أصدرت إنفستكورب، المؤسسة المالية العالمية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، اليوم تقريراً محدَّثاً عن سوق العقارات في أميركا الشمالية، يحلل الأداء الأخير لأنواع مختلفة من العقارات بعد تأثير جائحة "كوفيد – 19" والنتائج المتوقعة، مع التطلع إلى تحقيق التعافي.


وقالت خلود إبراهيم، المديرة المتخصصة في الاستثمار العقاري لدى إنفستكورب: " نركز في إنفستكورب على مواصلة تحديد فرص الاستثمار الجذابة حيث نرى القيمة ونعتزم الاستفادة من الفرص القصيرة الأجل. وقد ساهمت قدرة إنفستكورب على تحديد أنواع العقارات المرنة مبكرًا - بشكل أساسي العقارات الصناعية والعقارات ذات المساكن المتعددة- بالعمل من موقع قوة طوال فترة الجائحة."

من النقاط الرئيسية التي وردت في التقرير ما يأتي:
• أثر عدد من المسائل الرئيسية على الاختلاف في الأداء بين أنواع العقارات، بما في ذلك تغيير التركيبات السكانية.
• جيل الألفية هو الأكبر حالياً في القوة العاملة في الولايات المتحدة، ولسلوكيات أفراده تأثير واضح على المجتمع ككل وعلى القطاع العقاري، من التجارة الإلكترونية إلى خصائص مكان العمل المتغيرة واعتماد التكنولوجيا. وقد سرّعت الجائحة العديد من هذه الاتجاهات.
• حققت العقارات الصناعية والعقارات ذات المساكن المتعددة أداءً استثنائياً على مدار العقد الماضي، وتتوقع إنفستكورب أن يستمر هذا الاتجاه نظراً للأسس القوية التي يقوم عليها هذان القطاعان.
• ساعدت التجارة الإلكترونية السوق الصناعية على التعافي من الأزمة المالية العالمية. وكانت العقارات المعنية بهذه التجارة أكثر أنواع العقارات رواجاً في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه بعد التعافي من آثار جائحة "كوفيد – 19".
• كما رأينا منذ ظهور الجائحة، وكما تبيّن في دورات اقتصادية سابقة، يُنظر إلى قطاع العقارات ذات المساكن المتعددة عادةً على أنه مرن ويصمد في فترات الركود وآمن نسبياً. كان جيل الألفية أحد المحركات الرئيسية لتنامي نمط استئجار منازل في عقارات متعددة المساكن، لأن افراد هذا الجيل تهمهم السيولة والقدرة على التنقل، ويرجع ذلك جزئياً إلى زيادة ديون الطلاب، وتغيير ديناميكيات نمط الحياة.
• كان أداء أنواع العقارات الأخرى، بما في ذلك أماكن البيع بالتجزئة والضيافة ، دون المستوى في السنوات الأخيرة ولا تزال آفاقها المستقبلية غير واضحة نظراً للتحديات الناشئة عن الجائحة.

تتمتع إنفستكورب بتاريخ طويل من الاستثمار الناجح في العقارات عبر الدورات الاقتصادية المتعددة، وقد استحوذت على أكثر من 850 عقاراً بقيمة إجمالية تزيد عن 20 مليار دولار أميركي منذ العام 1996. ويتألف فريق العقارات من حوالي 30 من المتخصصين في مجال الاستثمار، ويتمتع الفريق القيادي بمتوسط خبرة في المجال يفوق 25 عاماً. في عام 2014، ضيّقت إنفستكورب نطاق تركيزها الاستراتيجي لاستهداف ما تعتقد أنه أكثر القطاعات مرونة في العقارات السكنية والصناعية، والتي تمثل حالياً 90٪ من محفظة الشركة العقارية في الولايات المتحدة.